pg麻将胡了精装房又“爆雷”但这次闹得有点大
多种方式齐上阵☆◆=★，爆料媒体▽◇、拉横幅▽△•▷□、找相关部门申诉☆•、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过-△■-，希望自身的诉求能够得到实现▷▼○，房子的质量问题能够得到解决△◁…。
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10月17日●▼……▼，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部▷◇▷◁，再一次拿起了维权的横幅…-、锦旗▪☆★••★。
装修材料从A档降到了C档=□▼，想要回到样板间进行一一对比时却发现●▷○，样板间已经被拆了▽□▲▼◁，交房时更是发现装修问题不断▲■，装修材料非常◆-○-“漏野▪=■◆”◁◇-■▷，实木地板●☆“变身○▼◆”复合地板◁◆，实木门□◆-“变身◁■-◆○”纸皮门等等问题不断○•。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言▼◁，内容涉及各个方面◆□△，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决●◇△▲○。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间○●◆▷▷，自己整栋楼层都一一看过了☆■▷=•，仅有该楼层贴了这些图纸▲▪◆■□★。
本以为经过3次维权□△□▪-，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果△▼☆▼★，但没想到的是▽=，9月底交房•-•■，业主们还没收房就开始了第4次维权●…=▲…。
早在2019年◁□★▲…-，招商樾园的业主就已经因为•▷▼“电梯被更换=••▽●”而进行过投诉☆…-△、维权=○。
同时▷•□▲，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定△▼-：在正常使用下◁◇，房屋建筑工程的最低保修期限为▽□◇=：屋面防水工程pg麻将胡了★…◆、有防水要求的卫生间=☆、房间和外墙面的防渗漏▽◇▼■，为5年◇•■。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注□☆□••，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改○◁◇●，拿出具体的实施方案▷▽=☆-□，让业主们能够顺利入住◁•○▷。
吴工称◆▪○▽■◇，精装房一般是不需要做闭水试验的★▼■○，精装房已经贴好砖□□▼，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大▷△◁，渗漏的一部分水根本不够回填层吸•▲○▪。
也有业主称如果没办法得到整改=▪☆-◆▷，下一步可能会考虑写信☆△▷▽…，投给更上一级的部门反映问题▽□，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子☆◆，不能就这样被▼•-•“糟蹋◆◁”了•…▼•◇。
据业主黄女士称△▷=▲，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▼•，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达▽□★•◆，经过多方协调◁◆△▪□、沟通▽☆●○■，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保☆◇。
最近-•◁◆…◇，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多▪●，前后更是维权了4次○•…○□•，究竟是怎么回事=●-•◁-？
也就是说对于这个渗漏水问题●◁•◆▷，在开发商的保修范围内的区域▲=◆▽▲，主要由开发商进行整改▪●-。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友=□=，能够根据这个现状给他们出出主意呢▼☆？欢迎在评论区留言建议…••☆。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现=◁•，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）▲★△◇▷△，第二次是在回填之后•●◇○▷•，贴砖之前再做一次防水★●■◇，这样精装房才不会出现渗漏水现象★□••…◁。
目前☆☆○•○▷，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段••=，不知道下一步该何去何从○■，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题•△◆★◁。
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称▪▪“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成●○■▽，招商樾园项目的开发商也给出了回应▪◆=▷☆，针对此次业主的维权▼=，开发商也在公开信中表明会对户内墙角-☆▲、天花板墙面△▽▼、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改◁•■▲◁，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决△-•。这一轮散户其实比 2015 年◇◆、2019 年那两波牛市的散户要聪明得多按照相关规定…☆▪=▲，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月▼▽▽-■。却得知样板间并没有恢复○◆◁□。但小探在询问业主黄女士时★◆◆••▷，非施工质量问题◇◁▪▼”○★。小探在领导留言板看到的回复称☆▷◇=▼”该楼盘样板间已恢复▲◁”●☆。
有部分业主称经过■▲◇▼•=“横幅维权◇…△”后◆•▼，开发商更换了施工队◇▲…，但1☆▷▪…、2栋有部分工程是该施工队建造▷•，同时1▷▲•▷□、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋☆◁，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致◁■。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况•…●，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▽…■，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏▽◆▷▲…=，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透▷-•○●•。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▷-△○★○，据业主黄女士反映◆★，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行☆○□，整改也只是对墙体表面★●○△○•，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决…▲◁□。
协调会举行的第二天-…○◆◁▪，有业主想做闭水试验时▼◆☆▲☆□，开发商就▷●“反悔◇••◇”了◁▼▽◆-，不同意进行闭水试验□▪-•◇•，也没有给出具体原因■☆△△。
原本买精装交房即可入住▷★☆★•=，省时又省力•■△△★△，应该是件开心的事▪◁○，但对于招商樾园的业主来说★•，买精装房却是自己◁◁▽■▲“痛苦•◇▷••○”的开端▼▷☆□△☆。
而第二次维权则与精装密切相关▷▲◇…-=，招商樾园在售楼部展出了精装主材料△…▽…☆，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现▽★，展出材料与购房合同★◇、样板间标注的材料有很大出入▪•☆●▽。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的•▲，但是开发商既然知道有这个情况出现◁…◆-•◇，在施工的时候就应该做好防水层☆=△•。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验•◁◇▼，因为微降板一般只做一次防水▪○，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况▲○…••。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工□◁，就该项目出现的漏水□◆◇■▼、防水问题做了分析○□••◇。
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所以业主们怒而维权▽•★☆□▲，要求更换施工队○▲▪★■，该要求经过维权得到了开发商的采纳•☆□▷，在施工建造上更换了团队•…☆=。
至于门内是不是恢复后的样板间=◁○■，黄女士称自己没有进去过-◆▲，也不清楚□★●•，但自己也确实没有找到恢复后的样板间•▲。
不少业主更是走上了漫漫维权路◁▷■，甚至有网友戏称-▪▼■•“不维权的楼盘都不是好楼盘▼=-…▽”▲△■▲，讽刺意味满满▪●■-。
紧接着第三次维权则是与施工队相关●-◁，起因是有业主在施工场地发现◁□•▽，开发商用的是=▽◆••“野马施工队▼…”●▷▲□★，在管线布置▲▽、防水▷○…●▷、插座安装等方面施工不到位■▷▪，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥▼●。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅◆▷△◁，当天下午开发商=■、业主以及相关部门召开了协调会…◇▲，会议当天开发商答应在48小时内■=，在各方代表在场的情况下▼-▲□，进行一次闭水试验☆☆…●●，检查房屋漏水的原因△…。
值得注意的是▲◆•，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验▲○，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的■□▼□，这属于违规操作◆==■▷，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台☆△。
然而对于这个回应▲◁○-…▼，招商樾园的业主们却不太满意□☆…●•◇，认为开发商在避重就轻•▷，逃避责任○■◆◆。
而今三年过去•△，南宁精装房也在陆陆续续交付中●▷，随之而来的却是不断爆雷的●=▽“精装◆○●”问题-☆▲◁=。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外☆▼…●，招商樾园还有一些小瑕疵□○•，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题◁▪▼★◇□。
自从2017年房地产市场进入-●“五限时代◁•”时代后▲◆☆●=△，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式△▲，一时间▪△▲○▪，南宁市场□◇“毛改精◇▲•○○◆”盛行☆◁◆●◁。
油价调整■★▷=★•，大跌805元/吨的92▲▲▲,95号汽油▷▲□=，恢复上涨▲▪▼，10月10日调价
从近段时间楼盘的交房情况来看◁△◆●■★，多家楼盘在交房后爆发维权事件◇▪☆-◁，个别大品牌开发商也不能避免▼▲★，不少楼盘出现货不对版☆…▽=、地板开裂▽○、泡沫瓷砖-◇、房屋漏水等精装房质量问题◆▷=□•。
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